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雷军26亿拿了块地 房地产界慌了?

2018年11月09日 09:13
泉源:钱生钱
编辑:西方财产网

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【雷军26亿拿了块地 房地产界慌了?】用互联网转变房地产行业!日前,雷军花26亿在北京拿了块地,这下可掀起了不少波涛。只管有媒体以为是建办公楼或员工宿舍。但业内有看法以为,这次小米联手华润拿地,应该是后者操盘,小米提早锁定房源,这大概是北京楼市一种新的开辟形式。(钱生钱)

  用互联网转变房地产行业!

  日前,雷军花26亿在北京拿了块地,这下可掀起了不少波涛。

  只管有媒体以为是建办公楼或员工宿舍。但业内有看法以为,这次小米联手华润拿地,应该是后者操盘,小米提早锁定房源,这大概是北京楼市一种新的开辟形式。

  显然,这次小米拿地,引发的震惊不但只限于此。雷军曾豪言,要是本身进入房地财产,“想把房价干到二分之一大概三分之一”,标语是“束缚一代年老人,将屋子布衣化。”

  以是此旧事一经表露,就有媒体叹息:雷军要成地产大亨了?雷军学董明珠为员工建房?临时间,众口纷纭。

  而最兴高采烈的便是网友了,“支持雷总,盖的屋子天下同一价1999元。”,“小米的每套公寓永久只挣5%。”显然,网友更盼望雷军用互联网头脑去转变房地财产。

  part.1

  雷军要成地产大亨?

  小米开办于2010年,有点发热,却也芳华弥漫。

  雷军用“互联网+”头脑将它“养”的很好。2014年开端,雷军积极摆设小米生态链投资,复制“小米形式”,降生了华米科技、紫米科技、万魔声学等着名企业,产出了浩繁硬件设置装备摆设,撑起了小米之家线下门店。

  现在,年仅八岁的小米不但单是手机公司,也是互联网公司,更是新批发公司。

  11月5日,雷军耗资26.57亿元,以“支持实体经济,助力财产生长”为名,携手华润置地拿下北京昌平区的一个公建混淆住宅项目地块,面积达4.68万平方米,修建控制范围13.72万平方米。临时间,小米要正式进军房地财产的浮名四起。

  据通告表现,此地建成后,商品住房贩卖均价不凌驾54197元每平方米,且最高贩卖单价不得凌驾56907元每平方米。

  若雷军用“小米形式”建楼,能否能带来房市高性价比新期间?

  据公然材料表现,小米北京的新总部为小米科技园,于2015年7月22日开工,占地22万平米。停止2018年3月31日,小米在新总部上曾经投入了12亿元。这次拍下的地块,距北京小米新总部不到10公里。对此有媒体预测,小米或将其用于设置装备摆设办公大楼或员工福利住房。

  房地产专家则称,小米华润团结拿地可低落本钱将来两边大概互助贩卖。不停以来,雷军都热衷于智能家居平台打造,不但与华润置地设置装备摆设智能家居平台,还与南京银城地产告竣战略互助,在南京落户小米智能家居样板间。这次与华润团结拿地,更像是为摆设智能家居平台的进一步厚交。

  固然网友、媒体和行业表里人士讨论的“如火如荼”,小米官方同等“置之不睬”。

  part.2

  地皮摆设早有眉目

  这既不是小米第一次拿地,也不是第一次拥有地皮资源。

  2014年,雷军表现房价水涨船高,房地财产可以用小米的互联网头脑盖楼,即一群故意向的购房者,聚在一同筹钱拿地,然后根据设定好的户型,将工程外包给修建商,淘汰层层利润。这让许多人以为小米将进军房地财产,随后雷军立刻在微博上廓清。

  固然专注的小米没有间接到场房地财产运动,但其与多家房企告竣智能家居平台打造互助。雷军旗下的顺为资源却以1亿资源投资长租公寓品牌“YOU+国际青年公寓”,雷军还担当起YOU+国际青年公寓的照料。

  之后雷军还与碧桂园和华润等房地产巨擘互助,投资青年公寓,乃至另有二手房中介、装修、租房等。实在雷军做房地产不是没有缘由,在小米建立之初,由于没有屋子,以是只能不停调换办公所在,挪动办公长达五年。小米有了如今的成绩,雷军也曾感触到:终于有了本身的家。

  2015年,与雷军有“10亿赌约”的董明珠收回告诫,表现小米若进军房地产行业赌约主动取消。雷军发微博再次声明小米专注焦点不进房地财产的刻意。

  

  可就在发微博半年后,小米在广州琶洲电商区拿下两块地,总修建面积约9.6万平方米,耗资约12亿元。

  2016年12月,小米和万科团结得到了海淀永丰两个限价地块,尔后还传出过互助建房的意向。

  本年8月30日,小米竞得武汉一宗用地。凭据招股书表露,小米旗下另有3个财产园项目,占空中积达963亩,且小米旗下多家子公司都拥有地皮资源,地皮产权为50年,地皮性子以研发、产业用地为主,漫衍在广州、北京等地。

  固然雷军曾屡次表现小米不会思量房地产新范畴,但小米团体和雷军旗下的全资公司却都涉足此中,着实是很难辨别出贩子面临媒体时所说的“话术”。

  part.3

  房地产界预备好抖三抖

  雷军拿着小米形式这根“搅屎棍”,真的是走到哪个行业就让哪个行业头疼。

  现在,比起雷军会不会取消另有2个月到期的“10亿赌约”,各人应该更等待会不会有1999元每平米的小米“发热”置业破壳而出!

  如今许多年老人在结业后,起首想到的不是事情和空想,而是怎样分派人为比例去租房和怎样买房克绍箕裘的题目。但是,飞腾的房价把这些题目酿成了“无解”和“听其自然”。

  要是这次拍下的地皮真的拿来给年老人盖房的话,不但是给小米的生态链摆设增长了强无力的一笔,也是给当下的年老人注入一剂盼望。

(文章泉源:钱生钱)

(责任编辑:DF376)

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